- ¿Qué es Los Versalles?
Los Versalles es una Urbanización cerrada que cuentacon una Asociación de Residentes que regula la misma.La Asociación de Residentes de Los Versalles, Inc.es una entidad corporativa sin fines de lucro que esmandatoria y la cual representa una membresía detitulares de hogares de la Urbanización Los Versalles.El propósito da la asociación es preservar el valoreconómico de la Urbanización mediante controles enla arquitectura y diseños, y restricciones en la escritura.En Adición, La Asociación busca la protección y elbienestar común de las familias que viven en Los Versallesproveyendo una mejor Calidad de Vida, proveyendoáreas recreativas, programando actividadessociales, actividades recreativas y manteniendo lasáreas comunes.La membresía delega en una Junta de Directores elegidaen Asamblea a las personas que representarán lacorporación por un tiempo definido. Para cumplir consus obligaciones, La Asociación está facultada a enforzarlas provisiones en los reglamentos de Los Versallesy colectar la cuota necesaria para sostener esosservicios.
- ¿Que funciones tiene La Asociación?
- Cobro de cuotas, derramas, rentas de facilidades, etc.
- Abrir expedientes a titulares nuevos
- Venta y Validación de Beepers de acceso
- Llevar la Contabilidad
- Solicitudes y Aprobación de Mejoras a los Hogares
- Solicitudes y Aprobación del Uso de Facilidades
- Mantenimiento de Facilidades y Áreas Verdes
- Solución de Problemas que afectan la Comunidad
- Estados Financieros
- Enforzar el reglamento
- Notificar a aquellos titulares que actúan contra los reglamentos establecidos
- ¿Cuántas casas hay en Los Versalles y cuantas están vendidas?
La Urbanización de Los Versalles tiene 102 casa y ya se han vendido 91 casas.
- ¿En que se gasta el dinero de la cuota?
La asociación es responsable por mantener las áreascomunes. Nuestros gastos principales incluyen: seguridad,mantenimiento de áreas comunes, utilidades,empleados como el Administrador.
- ¿Que debo hacer antes de pintar mi casa?
Cambios de colores exteriores deben ser aprobadospor el Comité de Arquitectura para velar por el cumplimientode las normas de la asociación.
Los colores de Los Versalles se pueden encontrar en la Glidden. Los colores permitidos son los siguientes:
- Gris - exterior Y-3610 Y-3600 BLK 1P8 YOX 1P47 OXR OP1
- Crema - exterior Y-3610 Y-3600 BLK OP31 YOX 1P47 OXR OP19
- Amarillo - exterior Y-3610 Y-3600 BLK 0P1 YOX OP26 LFY OP5
- Verde - exterior Y-3610 Y-3600 BLK OP36 YOX 1P13 TBL OP4 WHT OP12
- ¿Que debo hacer antes de remodelar mi casa?
Remodelaciones exteriores deben ser evaluadas yaprobadas por el Comité de Arquitectura para velar porel cumplimiento de las normas de la asociación,
- ¿Que debo hacer para que el guardia le niegue la entrada a alguien?
Presentar solicitud escrita al Administrador.
- ¿Que debo hacer para autorizar la entrada de alguien sin necesidad de que llamen?
Presentar solicitud escrita al Administrador.
- ¿Con quien hablo para asuntos asociados al beeper?
Con el Administrador, el Sr. González, 787-447-4497.
- ¿Cual es el proceso para reservar el Le Chateau?
Tener la cuota al día, completar y firmar contrato, proveer $250 de depósito, y tener seguro de responsabilidad publica.
- ¿A quien le comunico problemas de mantenimiento o reparación?
http://www.losversalles.org/request/index.php o llamar al Administrador.
- ¿Hasta que día tengo para hacer mi pago a la Asociación?
Los pagos se deben recibir el primero del mes. Si un pago no se ha recibido antes del 10 de cada mes se le impondrá una penalidad por paga tardía equivalente a 10% del pago.
- ¿Donde se puede encontrar el reglamento y las condiciones restrictivas de Los Versalles?
Una copia se puede encontrar en el website de la comunidad en: http://losversalles.org/documents
- ¿Como se puede reportar una avería en las luces de las calles?
Reparación de las luces es responsabilidad de la Autoridad de Energía Eléctrica (AEE) en combinación con el municipio de Mayagüez. Por favor notificar al administrador. Se necesita indicar el número de casa más cercano a donde se encuentra el poste averiado.
- Tengo un amigo que vive en otra urbanización y no tienen las reglas que tiene nuestra Asociación, o tienen otras reglas que son mejores. ¿Como es que en su urbanización están permitidas o prohibidas cosa diferentes que en Los Versalles?
Las asociaciones de residentes de Puerto Rico son autorizadas, pero no regidas por, el gobierno de Puerto Rico. Cada asociación de residentes tiene un contrato legal separado y privado entre la asociación y los dueños. Al comprar una residencia, lote o unidad en la urbanización, el dueño se hace parte de un contrato legal vinculante con la asociación. La membresía el la asociación es gobernada por las reglas, restricciones y obligaciones especificadas por esa asociación.
- ¿Quisiera ver que nuestra asociación fuese manejada de una manera diferente. ¿Como es la mejor forma de mejorarla?
Puede cambiar la asociación políticamente al cambiar los miembros de la junta. La mejor forma de mejorar la asociación es participar en ella! Lea los reglamentos cuidadosamente y atienda las reuniones de la asociación. Hágase voluntario para participar en algún comité o en la junta de directores. Haga relaciones y busque consenso con otros en su comunidad Toma tiempo, pero las mejores comunidades son aquellas que están dirigidas por personas que están dispuestos a trabajar para el mejoramiento de todos.
